Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Voerde (Niederrhein)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Voerde (Niederrhein) und Umgebung interessant? Voerde (Niederrhein) ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Voerde (Niederrhein).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Voerde (Niederrhein). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Wesel
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothekendarlehen wurden 2009 vom EU-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) nicht genehmigt und 2011 vom Kongress aus zwei Gründen zugelassen: Zum einen waren sie kostengünstiger, zum anderen erhöhten sie den Wert des bestehenden Eigenheims. Darüber hinaus wäre der Wert des Darlehens und der Gesamtbetrag der Darlehenssumme nur dann hinzugekommen, wenn der Darlehensnehmer ein Eigenheimbesitzer und nicht ein Unternehmen gewesen wäre. Jedoch Gewerbeimmobilie in Voerde (Niederrhein)? Wenn alle der folgenden Fälle eintreten, würde die Hypothek in diesem Staat als nicht vollstreckbar angesehen werden 1 Wenn der gezahlte Zinssatz 30 % beträgt, wird ein Verzug als 0,2 % Zinsen verbucht 2 Der Zinssatz beträgt 0,1 %, und der Kreditnehmer muss den gesamten Betrag zahlen Der Kreditgeber behält sich dann den Restbetrag vor 1 5 Umgekehrte Hypotheken sind mit einem Zinssatz von 0,6 % besichert Es gibt drei Hauptvarianten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WES, DIN, MO |
| Fläche | 1043 km² |
| Postleitzahlen | 46562 |
| Verwaltungssitz | Wesel |
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