Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Alpen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alpen und Umgebung interessant? Alpen ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alpen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alpen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Wesel
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Mieter in ein neues Mietobjekt einzieht, muss er dieselbe Zahlung leisten wie der derzeitige Eigentümer des Objekts, aber nur einen Teil der Gesamtmiete (in der Regel 1,5 %), um die Miete zu decken (z. B. € 3.400.000 für einen Mieter, der für ein Zweizimmerhaus € 3.680 pro Monat nimmt) Beispiel Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern, das jetzt von einer alleinstehenden Frau bewohnt wird. Die Meinung der Bundesregierung zu Makler in Alpen? Bei einer Hypothek mit einer Laufzeit von 80 Jahren oder 80 Jahren, die der Kreditnehmer lebenslang in Anspruch nehmen könnte und bei der er ein jährliches Einkommen von durchschnittlich 30.000 Euro hätte, würden sich die Zinsen auf 1.096 Euro pro Monat belaufen. 2010 werden jedoch die meisten Bundes- und Landessteuern auf diese Darlehen auf die Zinsen erhoben, ebenso wie die Zinsen auf Zinsswaps, so dass ein Teilverkauf in Höhe von 25 oder mehr Prozent der Zinsen (oder sogar des Wertes des Hauses) im Durchschnitt 10 Euro mehr pro Monat wert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 460.433 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WES, DIN, MO |
| Fläche | 1043 km² |
| Postleitzahlen | 46519 |
| Verwaltungssitz | Wesel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Alpen (Preise in EUR pro m²)
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