Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schermbeck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schermbeck und Umgebung interessant? Schermbeck ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schermbeck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schermbeck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
2 Wenn ein Teilverkauf eine erste Hypothek ist und FHA Wenn Sie ein LICO- oder FHA-Darlehen verkaufen oder zum Verkauf anbieten, muss der Käufer den gesamten Betrag der Hypothek zahlen, einschließlich der Kosten, die mit der Bedienung des Geldes verbunden sind Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt auch für das erste Haus, das am oder nach dem 1. November 2008 verkauft oder zum Verkauf angeboten wird. Die Meinung der Bundesregierung zu Gewerbeimmobilie in Schermbeck? Der Hauptunterschied einem Teilverkauf besteht darin, was der Darlehensgeber dem Hausbesitzer in Rechnung stellt. Umgekehrte Darlehensnehmer müssen Kapital und Zinsen für das umgekehrte Darlehen zahlen, während der ursprüngliche Darlehensnehmer mindestens sechs Monate lang Zinsen und alle ausstehenden Zinsen für das Darlehen zahlt, bevor er wieder Zinsen zahlt. Während also bei einem Teilverkauf Zinsen hinzukommen, ist es bei einem Teilverkauf nicht notwendig, überhaupt Kapital zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 460.433 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WES, DIN, MO |
| Fläche | 1043 km² |
| Postleitzahlen | 46514 |
| Verwaltungssitz | Wesel |
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