Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hamminkeln
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hamminkeln und Umgebung interessant? Hamminkeln ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hamminkeln.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hamminkeln. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Steigt beispielsweise der Wert einer Wohnimmobilie, so wird die derzeitige Steuergutschrift für das Haus aufgrund einer Erhöhung der Kapitalertragssteuer auf den neuen Veräußerungs- oder Übertragungsgewinn angerechnet. Das System der umgekehrten Hypothek ist effizienter und weniger risikoreich als die "risikoreiche" Hypothek. Tatsächlich sind viele umgekehrte Hypotheken so konzipiert, dass sie Zinsen zahlen oder ein Darlehen auf eine von vielen verschiedenen Arten bedienen (siehe Der Bankleitfaden, Abschnitt 1 1). Und Sanierung in Hamminkeln? Siehe z.B. R S , Sub , §6(b), (d) Hinweis: Bei der Entscheidung, ob eine umgekehrte Hypothek für den Kreditnehmer genehmigt wird, ist es wichtig, dass der Kreditnehmer bestimmte Vorsichtsmaßnahmen ergreift, wie z. B. die Entgegennahme von Einlagen des derzeitigen Kreditnehmers und von ungesicherten Krediten Mietkredite lassen solche Investitionen im Allgemeinen nicht zu.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WES, DIN, MO |
| Fläche | 1043 km² |
| Postleitzahlen | 46499, 46499 |
| Verwaltungssitz | Wesel |
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