Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Moers
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Moers und Umgebung interessant? Moers ist eine Stadt mit etwa 100.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Moers.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Moers. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Wesel
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Wenn Ihr Haus mehr als 150.000 € wert ist, ist eine umgekehrte Hypothek nicht erforderlich) Eine andere Art, wie umgekehrte Hypotheken funktionieren, ist als besichertes Darlehen oder CCL, das Zinsen in einmaligen Raten zahlt CCLs werden verwendet, um eine Hypothekenzinsrechnung zu decken, die sich aufgrund eines höheren Zinssatzes geändert haben kann Typischerweise kann die Schuld sowohl das Kapital als auch die Zinsen abdecken und kann daher nicht zurückgezahlt werden Ein Beispiel: Ein Kapitalsaldo und die zu zahlenden Zinsen in einer Wohnimmobilie entsprechen der Zinsschuld des Hauses. Klappt das auch mit Stadt in Moers? Wie bei jeder Hypothek kann ein Kreditnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf nur einen Teil des Eigenkapitals (oder des Wertes) verwenden, der geschuldet ist, wenn das Haus den Besitzer gewechselt hat, z. B. wenn die Familie nach Texas umgezogen ist oder wenn der Nachlass des Kreditnehmers sein Haus an einen Investor verkauft hat. Umkehrhypotheken, die nicht den Wert des Hauses abdecken, haben weitere Einschränkungen, zu denen die Möglichkeit gehört, dass der Kreditnehmer nicht zu einem unbelasteten Hauswert zurückkehren kann, um den Saldo aufzufüllen oder ihn sogar als Verlust auszuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WES, DIN, MO |
| Fläche | 1043 km² |
| Postleitzahlen | 47441, 47443, 47445, 47447 |
| Verwaltungssitz | Wesel |
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