Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dinslaken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dinslaken und Umgebung interessant? Dinslaken ist eine Stadt mit etwa 70.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dinslaken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dinslaken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz zu einem Teilverkauf muss der Verkäufer des Hauses den Kauf des Hauses oder der Hypothek abschließen, Reparaturen durchführen und die Hypothek bezahlen Es ist wichtig zu wissen, dass eine umgekehrte Hypothek nur für eine Art von Hypothek beantragt werden kann. Mit anderen Worten, sie kann nur für zwei Arten von Immobilien erworben werden. Eine umgekehrte Hypothek ist nur für eine Art von Immobilien und nicht für eine bestimmte Immobilienart. Jedoch Lage in Dinslaken? Welche Arten von Umkehrhypotheken gibt es? Eine umgekehrte Hypothek ist eine einfache, umkehrbare Hypothekenvereinbarung. Im Allgemeinen werden umgekehrte Hypotheken als eine umgekehrte Änderung eines bestehenden Hauptwohnsitzes oder Kaufs betrachtet. Eine solche umgekehrte Änderung erfordert nicht, dass der Mieter ein Haus vom früheren Eigentümer kauft (wenn die umgekehrte Änderung an einer früheren Wohnung vorgenommen wird), und der ursprüngliche Eigentümer kann sich für eine alternative Hypothek mit allen geltenden Ausnahmen qualifizieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 70.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WES, DIN, MO |
| Fläche | 1043 km² |
| Postleitzahlen | 46535, 46537, 46539, 46535, 46537, 46539 |
| Verwaltungssitz | Wesel |
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