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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Moers

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Moers und Umgebung interessant? Moers ist eine Stadt mit etwa 100.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.

Moers
Moers (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Частичная продажа Wesel
Haus in Moers
Дом в Moers
Eigentumswohnung in Moers
Кондоминиум в Moers

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Moers.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Moers. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

(Wenn Ihr Haus mehr als 150.000 € wert ist, ist eine umgekehrte Hypothek nicht erforderlich) Eine andere Art, wie umgekehrte Hypotheken funktionieren, ist als besichertes Darlehen oder CCL, das Zinsen in einmaligen Raten zahlt CCLs werden verwendet, um eine Hypothekenzinsrechnung zu decken, die sich aufgrund eines höheren Zinssatzes geändert haben kann Typischerweise kann die Schuld sowohl das Kapital als auch die Zinsen abdecken und kann daher nicht zurückgezahlt werden Ein Beispiel: Ein Kapitalsaldo und die zu zahlenden Zinsen in einer Wohnimmobilie entsprechen der Zinsschuld des Hauses. Klappt das auch mit Stadt in Moers? Wie bei jeder Hypothek kann ein Kreditnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf nur einen Teil des Eigenkapitals (oder des Wertes) verwenden, der geschuldet ist, wenn das Haus den Besitzer gewechselt hat, z. B. wenn die Familie nach Texas umgezogen ist oder wenn der Nachlass des Kreditnehmers sein Haus an einen Investor verkauft hat. Umkehrhypotheken, die nicht den Wert des Hauses abdecken, haben weitere Einschränkungen, zu denen die Möglichkeit gehört, dass der Kreditnehmer nicht zu einem unbelasteten Hauswert zurückkehren kann, um den Saldo aufzufüllen oder ihn sogar als Verlust auszuzahlen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 100.000
Kfz-Kennzeichen WES, DIN, MO
Fläche 1043 km²
Postleitzahlen 47441, 47443, 47445, 47447
Verwaltungssitz Wesel

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Moers (Preise in EUR pro m²)

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