Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Elsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elsdorf und Umgebung interessant? Elsdorf ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Erft-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bergheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenzinsen Die Zinsen sind die Hauptdifferenz zwischen dem Betrag, der im Rahmen einer Hypothek gezahlt wird, und dem Betrag, der gezahlt wird, zuzüglich oder abzüglich eines entsprechenden Zinssatzes. Wenn Sie eine von Binance genehmigte Form der umgekehrten Hypothek oder eine ähnliche Form der umgekehrten Hypothek nutzen, sollten Sie den Hypothekenzinsrechner auf Ihrer Binance-Website verwenden, um Ihren Hypothekenzinssatz zu ermitteln. Bei einem Hypothekenzinssatz im Bereich von 5 % bis 10 % wird in den meisten Fällen ein Zinssatz von 4 % gezahlt. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Elsdorf? Die Umkehrhypothek kann für den Kreditnehmer von großem Vorteil sein, insbesondere bei großen Mehrfamilienhäusern (obwohl der Wert der Immobilie unter Umständen geringer ist als der des Hauses selbst). Umkehrhypotheken haben in diesem Land viele Nachteile, die vom Risiko hoher Zinsen und schlechter Bonität bis hin zur Unmöglichkeit der Kreditaufnahme zu Hause reichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BM |
| Fläche | 705 km² |
| Postleitzahlen | 50189, 50189 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Erft-Kreis |
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