Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kerpen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kerpen und Umgebung interessant? Kerpen ist eine Stadt mit etwa 70.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Erft-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bergheim. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kerpen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kerpen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die effektivste Form der umgekehrten Hypotheken ist bei weitem die häufigste Im Gegensatz zu umgekehrten Hypotheken erfordern viele umgekehrte Hypotheken keine regelmäßigen monatlichen Zahlungen Viele umgekehrte Hypotheken werden von verschiedenen Hypothekenmaklern angeboten, die auf umgekehrte Hypotheken spezialisiert sind Es ist allgemein anerkannt, dass es viele verschiedene Arten von umgekehrten Hypotheken gibt, aber die bevorzugte Form der umgekehrten Hypotheken ist bei weitem die häufigste Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird oft von einer Bescheinigung über Kapital und Zinsen begleitet, manchmal mit anderen Dokumenten, die die Zinsen angeben. Doch Maklercourtage in Kerpen? Bei einer typischen Umkehrhypothek besteht die Zahlung in einer Verzinsung des Immobilienwerts, die jeden Monat vom Guthaben des Kreditnehmers abgezogen wird. Ein Beispiel für eine solche Umkehrhypothek sind 50.000 EUR. Das aktuelle Guthaben der Umkehrhypothek auf das Haus macht 15 Prozent der Gesamtkosten des Hauses aus und basiert in der Regel auf einer 15-prozentigen Kosteninflationsrate (GALI).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 70.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BM |
| Fläche | 705 km² |
| Postleitzahlen | 50169, 50170, 50171, 50169, 50170, 50171 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Erft-Kreis |
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