Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hürth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hürth und Umgebung interessant? Hürth ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Erft-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bergheim. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hürth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hürth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höhe der Zinsen (der "Zinssatz", wenn das Haus bewohnt ist; der Zinssatz bei jedem in Betrieb befindlichen Haus und der Zinssatz im Rentenalter, bei dem wir den Hypothekenzinssatz für das Haus berechnen) kann auch aufgrund des Standorts des Kreditnehmers in dem Land, in dem sich das Haus befindet, variieren (z. B. in einer Schule, einem städtischen Gebäude oder einer Privatschule). Funktioniert Wohnhaus in Hürth? Das Darlehen war schon immer ein Teil der Anschaffungskosten des Hauses Umkehrhypothekendarlehen sind in diesem Zyklus häufiger geworden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Möglichkeit für den Kreditnehmer oder den Nachlass, seine ausstehenden Schulden zu begleichen, indem er sich eine Sicherheit oder einen anderen Vermögenswert sichert und Zahlungen in dem Maße erhält, dass der Kreditnehmer in der Lage ist, seine ausstehenden Schulden zu einem späteren Zeitpunkt zu begleichen Hinweis: In der jüngeren Geschichte der umgekehrten Hypothek gab es eine frühe umgekehrte Hypothek, aber in den letzten Jahren sind viele andere umgekehrte Hypotheken hinzugekommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BM |
| Fläche | 705 km² |
| Postleitzahlen | 50354, 50354 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Erft-Kreis |
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