Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pulheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pulheim und Umgebung interessant? Pulheim ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Erft-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bergheim. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pulheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pulheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die einzige Ausnahme ist, wenn sich ein ausstehender Saldo von 20.000 Euro oder mehr angesammelt hat und der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, seinen Lebensstandard in der Wohnung aufrechtzuerhalten. Der Zinssatz, zu dem ein Kreditnehmer seine umgekehrte Hypothek aufnimmt, wird von der Bundesregierung festgelegt. Der Markt für Wohneigentum hat sich stabilisiert, aber es gibt immer noch einige wichtige Fragen, wie z. B. die Wohneigentumsquote, die Kosten für die Hypothekenversicherung und die Frage, wie ein verkauftes, vermietetes oder verpachtetes Haus durch das Alter des Kreditnehmers aufgeteilt werden kann. Thema Baujahr in Pulheim? Kreditnehmer können versuchen, die Vorteile dieser Schlupflöcher zu nutzen, um eine Hypothek zu machen, so dass sie auf die Schulden als eine Möglichkeit, ihre Ersparnisse zurückzuzahlen nehmen Andere Formen der umgekehrten Hypotheken gehören die umgekehrte Hypotheken finden Sie vielleicht online angeboten, die Hypotheken-Brokerage, oder über Hypothekenmakler wie Vanguard und TPG Mutual Savings Umkehrhypotheken für Menschen zwischen 50 und 90 Jahren sind über das Internet und andere Kreditauskünfte erhältlich Die wichtigsten Arten von Umkehrhypotheken sind kleine Darlehen, die dem Hausbesitzer zinslos ausgezahlt werden und in der Regel einen festen Höchstwert haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BM |
| Fläche | 705 km² |
| Postleitzahlen | 50259 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Erft-Kreis |
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