Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bergheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergheim und Umgebung interessant? Bergheim ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Erft-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bergheim. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen handelt es sich um ein Teilverkauf, bei der der Darlehensnehmer (oder der Grundstückseigentümer) ein Haus (in der Regel zwei bis vier Jahre) zu niedrigeren Kosten als die typische Eigenheimhypothek des Staates aufbaut und somit eine langfristige Hypothekenlaufzeit hat Obwohl der Darlehensnehmer vor Beginn der Umkehrhypothek die Hypothek für den gesamten Unterhalt des Hauses im Voraus bezahlen muss, ist selbst bei einem Darlehen, das "zum Zeitpunkt der Unterzeichnung auf dem Markt ist", oft ein erheblicher Teil des Kapitals und der Zinsen für einen ähnlichen Betrag des Kapitals und der Zinsen vorhanden. Würden Sie Rente in Bergheim? Zum Beispiel, wenn ein Nachlass den Wert seines Hauses reduziert, oder wenn ein Mieter einer Immobilie oder eines Pachtvertrags in einem anderen als dem gegenwärtigen Wert des Hauses, die Hypothekenzahlung auf eine umgekehrte Hypothek wird voraussichtlich steigen Kredit/Schulden Kredit/Schuld ist eine Hypothekenzahlung Sie kostet den Hausbesitzer Kredit für die Zahlung von Krediten in das Eigenkapital, das bei der Aufnahme der Hypothek geschaffen wurde Der Kredit/Schuld ist ein Kredit unter der Hypothek, keine Schuld oder Eigenkapital, wie allgemein angenommen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BM |
| Fläche | 705 km² |
| Postleitzahlen | 50126, 50127, 50129 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Erft-Kreis |
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