Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Erftstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erftstadt und Umgebung interessant? Erftstadt ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Erft-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bergheim. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erftstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erftstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht für eine Steuerrückerstattung nach dem Einkommensteuergesetz zugelassen, da das private Sparkonto keine staatliche Leistung ist. Die Rückerstattung des Kapitals muss im Rahmen der Transaktion und in der Regel spätestens am Fälligkeitstag erfolgen. Geht auch Gewerbeimmobilie in Erftstadt? Dies ist die am häufigsten verwendete Regel für die Umkehrung von Hypotheken Sie können ein Teilverkauf rückgängig machen, aber in jedem Fall müssen Sie das Kapital (oft ein nicht belegter Zins) auf Ihr Darlehen zahlen, bevor es ausgezahlt werden kann Der Begriff "Umkehrhypothek", allgemein bekannt als der umgekehrte Teil der Entstehungszeit, wird nur verwendet, wenn der tatsächlich geschuldete Betrag kleiner ist als der Teil, der das Kapital rechtfertigen würde, und daher die Umkehrhypothek nicht erforderlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BM |
| Fläche | 705 km² |
| Postleitzahlen | 50374, 50374 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Erft-Kreis |
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