Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wölpinghausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wölpinghausen und Umgebung interessant? Wölpinghausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Der Kreissitz befindet sich in Stadthagen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wölpinghausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wölpinghausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen ist ein Teilverkauf oft eine Option, die auf Umständen beruht, die der Kreditnehmer als sehr interessant erachtet. Wenn der Kapitalbetrag höher ist als das, was der Hausbesitzer verpfändet hat, und der Kreditnehmer beabsichtigt, die Immobilie zu erhalten, um seine oder ihre Schulden oder Verpflichtungen zum Zeitpunkt der Urkunde zu decken, kann die Umkehrhypothek für den Kreditnehmer und seinen Nachlass eine große Hilfe sein, auch wenn der Kreditnehmer oder ein Familienmitglied für dieses Kapital und die Zinsen haftet, auch wenn die Immobilie verkauft wurde und der Kapitalbetrag niemals steigt. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Notarkosten in Wölpinghausen? Beispiel: Eine Hypothek steht zur Erneuerung an, weil wir weniger Geld haben, aber wir verlangen einen höheren Zinssatz Der Darlehensnehmer verlangt von uns eine Erhöhung des Hypothekenzinssatzes zusätzlich zu einer niedrigeren Rendite Wir haben keine andere Wahl, als den Hypothekenzinssatz zu erhöhen, weil dadurch der Wert der Immobilie steigen würde Der Nachlass bzw. der Immobilienmakler ist für die Festlegung des Zinssatzes für das Darlehen verantwortlich, der Immobilienmakler muss jedoch den Zinssatz für das Hypothekendarlehen festlegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.108 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHG, RI |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 31556 |
| Verwaltungssitz | Schaumburg |
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