Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pollhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pollhagen und Umgebung interessant? Pollhagen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Der Kreissitz befindet sich in Stadthagen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pollhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pollhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es wird empfohlen, dass der Nachlass zwei Zahlungen an den Darlehensnehmer leistet, indem er ihm die Option einräumt, das Eigenkapital für weitere drei Jahre zu halten; in seltenen Fällen ist eine vierte Zahlung erforderlich, um im Voraus zu zahlen, bis der Darlehensnehmer stirbt oder krank ist Hypothekenpolitik Bei einem Teilverkauf muss das Kapital innerhalb von fünf Jahren nach der ersten Hypothekenzahlung gezahlt werden (sofern die Hypothek mindestens zehn Jahre lang aufrechterhalten wurde, bevor die nächste Hypothek fällig wird). Details zu Verrentung in Pollhagen? In den meisten Fällen wird der Wert des Hauses in mehreren Zeitzyklen steigen Einige Umkehrhypotheken können sehr vorteilhaft sein Die Umkehrhypothek kann den Immobilienwert eines Hauses um 1.000 Euro oder mehr erhöhen, und das Haus bekommt nun zusätzlich 1.000 Euro obendrauf Der Käufer einer Zwangsvollstreckung kann den zusätzlichen Immobilienwert des Hauses in einem noch größeren Umfang erhalten, als es der Hypothekenzins ermöglichen würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.108 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHG, RI |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 31718 |
| Verwaltungssitz | Schaumburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pollhagen (Preise in EUR pro m²)
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