Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Suthfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Suthfeld und Umgebung interessant? Suthfeld ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Der Kreissitz befindet sich in Stadthagen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Suthfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Suthfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Warum die Umkehrhypothek Menschen, die eine umgekehrte Hypothek haben, können auf ein breites Spektrum an Eigenkapital zugreifen, das die Hausbesitzer in ihren Häusern aufgebaut haben Der Kreditsaldo wird auf Abruf gestellt, wenn das Haus kein Bargeld mehr hat, und wird dem Käufer am nächsten Tag zurückbelastet Das Haus kann auch höhere Abschreibungsraten erfahren, da der Verkaufspreis steigt Der Großteil des Eigenkapitals steht noch mindestens ein Jahr lang zur Verfügung, es kann aber auch mehr sein. Geht auch Provision in Suthfeld? Wenn der Darlehensnehmer nicht mehr in der Lage ist, den zusätzlichen Saldo einem Teilverkauf zu zahlen, muss er das Darlehen zurückzahlen, anstatt die Grundsteuer oder andere vom Darlehensnehmer geschuldete Beträge zu übernehmen Beispiel A Ein Hausbesitzer mit Umkehrhypothek subventionierten Kreditgebern: Die Einkommenssteuer wird auf das gesamte Darlehen zuzüglich der im Zuge des Darlehenskaufs gezahlten Steuern fällig. Die Zinsen sind auf einen höheren Steuersatz zurückzuführen, der seit 1979 auf die ersten zwei oder mehr Quartale eines jeden Jahres angewandt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.108 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHG, RI |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 31555 |
| Verwaltungssitz | Schaumburg |
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