Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heeßen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heeßen und Umgebung interessant? Heeßen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Der Kreissitz befindet sich in Stadthagen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heeßen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heeßen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine der gebräuchlichsten Umkehrhypotheken ist ein Teilverkauf mit umgekehrter Haftung, die so konzipiert ist, dass sie sowohl die Rate, mit der der Kreditnehmer Eigentum erwirbt, als auch den Wert des gesamten Eigentums in seinem Haus erhöht Hausbesitzer und andere Immobilieneigentümer müssen in der Regel den vollen Kapitalbetrag des gezahlten Zinssatzes zahlen, können aber unter bestimmten Umständen eine Nachzahlung erhalten, die den Zinssatz übersteigt, der beim Erhalt des Darlehens für das Haus berechnet wurde (einschließlich eines Teils der Nettozinsen). Umkehrhypotheken sind in der Regel für Miethilfe verfügbar oder werden von einem unabhängigen Kreditgeber angeboten. Geht auch Reiheneckhaus in Heeßen? Die Zinsen steigen möglicherweise erst nach langer Zeit, wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, Zahlungen zu leisten, bis er in den Ruhestand geht oder 68 Jahre alt ist Umkehrhypotheken können auf die gleiche Weise strukturiert werden wie ein herkömmliches Hausdarlehen mit 100 Prozent Zinsen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist oft komplexer als ein herkömmliches Hausdarlehen, weil die Struktur des Hauses komplexer ist Kreditnehmer einem Immobilien-Teilverkauf müssen keine schriftliche Kreditauskunft vorlegen, um nachzuweisen, dass der Kreditnehmer zur Rückzahlung des Darlehens berechtigt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.108 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHG, RI |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 31707, 31707 |
| Verwaltungssitz | Schaumburg |
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