Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lauenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lauenau und Umgebung interessant? Lauenau ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Der Kreissitz befindet sich in Stadthagen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lauenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lauenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen wird der Betrag der Schulden, die ein Umkehrhypothekendarlehensnehmer aufgenommen hat, zu seinen Gunsten von der Bilanz abgezogen Da Umkehrhypotheken oft niedrigere Zinssätze haben als herkömmliche Hypotheken, suchen Kreditnehmer oft nach Umkehrhypotheken, die es ihnen ermöglichen, unabhängiger zu leben und weniger Verantwortung für die Rückzahlung des Darlehenssaldos des Kreditgebers zu tragen. Kreditnehmer können auch für Hypotheken verantwortlich werden, wenn es einen erheblichen Anstieg der Hauspreise und einen erheblichen Rückgang der Hauswerte gibt. Aber Hauskauf in Lauenau? Reverse-Hypotheken sind mit "Rückkaufklauseln" versehen, d. h., ein Haus kann zu einem Preis verkauft werden, der den Wünschen des Käufers entspricht, auch wenn der Verkäufer es nur verkaufen würde, wenn sein Wert zu diesem Zeitpunkt in gewissem Umfang steigt Kreditnehmer müssen einen Darlehensantrag ausfüllen und eine Gebühr für einen Gutachter bezahlen, wenn an einem der beiden Tage ein Vorschuss beim Gutachter eingereicht wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.108 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHG, RI |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 31867, 31867 |
| Verwaltungssitz | Schaumburg |
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