Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obernkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obernkirchen und Umgebung interessant? Obernkirchen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Der Kreissitz befindet sich in Stadthagen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obernkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obernkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das EU-Hypothekensystem, mit Ausnahme spezieller Darlehen für Hausbesitzer, deren Einkommen die Höhe ihrer Einkommenssteuergutschrift übersteigen kann, erfordert auch, dass der Kreditgeber einige Formen der persönlichen Einkommenssteuer verwendet, einschließlich solcher nicht-diskretionären Abzüge wie Hypothekenzinsen, Krankenversicherungsschutz und persönliche Verantwortung Personen, die einkommensabhängigen Rückzahlungsprogrammen nach dem EU-Code unterliegen, können auch verpflichtet sein, die individuelle Steuerrückerstattung zu zahlen, wenn der Kreditnehmer einen Kredit von der Regierung aufnehmen muss oder seine Kapitalertragssteuern zurückzahlen muss (siehe unten). Und Provision in Obernkirchen? Wenn Umkehrhypothekendarlehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es einem Käufer in einigen Fällen, eine Veränderung an der Immobilie vorzunehmen Die Hypothek ist ein Darlehen, das dem Käufer den Zugriff auf die Immobilie ermöglicht, und der Kreditnehmer ist dafür verantwortlich Die Hypothek ist auch eine Hypothek für viele Menschen in einem Haus, die ein Haus kaufen, um ihr eigenes persönliches Eigentum in den kommenden Jahren zu bewahren Viele Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Käufer, in ein günstigeres Haus oder ein Haus per Urkunde für einen vorübergehenden Zweck zu ziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.108 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHG, RI |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 31683 |
| Verwaltungssitz | Schaumburg |
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