Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Polle
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Polle und Umgebung interessant? Polle ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Kreissitz befindet sich in Holzminden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Polle.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Polle. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Saldo des Darlehens kann erhöht werden, um mehr Geld zurückzubekommen Der Betrag der monatlich gezahlten Zinsen wird auch bei der umgekehrten Hypothek separat berechnet Bieter sollten immer die Zinszahlungen berücksichtigen, da kein Kreditnehmer das Darlehen jemals zurückzahlen kann, wenn der Wert seines Hauses steigt Kreditnehmer, die weiterhin in der Immobilie leben, bis ihr Schuldenstand ein Niveau erreicht, das zu niedrig für die Rückzahlung ist, oder wenn ihr Haus für eine höhere Summe an einen anderen Eigentümer verkauft wird, dürfen das Geld nicht für den Kauf des Hauses verwenden. Die allgemeine Meinung zu Darlehen in Polle? Im Allgemeinen entfällt bei einem Immobilien-Teilverkauf der Bedarf an Eigenkapital nach 20 Jahren, wie bei einer alternativen Hypothek. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist keine Dauerschuld Der Kreditnehmer hat die Möglichkeit, den gesamten Saldo des Kredits mit der Rückzahlung des gesamten Saldos zu begleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.862 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HOL |
| Fläche | 694 km² |
| Postleitzahlen | 37647 |
| Verwaltungssitz | Holzminden |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Polle (Preise in EUR pro m²)
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