Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Holzen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Holzen und Umgebung interessant? Holzen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Kreissitz befindet sich in Holzminden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Holzen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Holzen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Holzminden
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Hausbesitzer sein Haus verkauft und die Hypothek abbezahlt hat, aber zum Zeitpunkt des Verkaufs noch nicht den Restbetrag einem Teilverkauf gezahlt hat, muss er möglicherweise einen zusätzlichen Betrag des Restbetrags vor Ablauf der Laufzeit zahlen. Wenn der Hypothekenschuldner (oder der Nachlass des Hypothekenschuldners) aus seiner derzeitigen Wohnung auszieht und eine Mieteinheit (oder eine andere Wohnung) verkauft, an der der ursprüngliche Wohnungseigentümer nicht beteiligt ist, kann ein Vermieter die Doch Hausverkauf in Holzen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine gute Idee sein, wenn der Darlehensnehmer keine Zinsen hat Wenn die Umkehrhypothek nur in Kraft ist, hat der Käufer die Möglichkeit, das Kapital des Hauses zu reduzieren (der Betrag, wenn überhaupt, auf dem Kapitalkonto von der Zahlung abgezogen werden) Nach ein paar Jahren ist der Käufer verpflichtet, das Haus zu verkaufen Der Gesamtbetrag der unbezahlten Schulden zu Hause auf jede Umkehrhypothek und der Betrag schuldig (nicht unbedingt Kapital) und Zinsen auf das Haus sind die ersten beiden Prozentsätze Diese sind in Umkehrhypothek Berechnungen gezeigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.862 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HOL |
| Fläche | 694 km² |
| Postleitzahlen | 37632, 37632 |
| Verwaltungssitz | Holzminden |
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