Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Deensen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Deensen und Umgebung interessant? Deensen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Kreissitz befindet sich in Holzminden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Deensen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Deensen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer stirbt, kann der Nachlass oder einer seiner Angehörigen kein drittes Eigenkapital (oder auch nur einen Teil davon) mehr in Anspruch nehmen, und die betreffende Immobilie kann nicht mehr gekauft und verkauft werden. Wenn die Immobilie jedoch teurer geworden ist und nicht mehr als alleiniges Wohnhaus dient, kann eine zweite Hypothek auf diese Weise genehmigt werden. Doch Gebühren in Deensen? Im Allgemeinen wird bei einem Immobilien-Teilverkauf die Hypothek an jemanden aus dem Nachlass ausgezahlt. Aufgrund der größeren Hebelwirkung des Darlehens sind Umkehrhypotheken jedoch oft so konzipiert, dass sie das Eigentum aller Hausbesitzer versichern. Und das Eigentum von nur wenigen Hausbesitzern oder die Eigentümer der meisten größeren Häuser müssen einen zusätzlichen Betrag für ihr Haus zahlen. Mit dem Real Estate Investment Trust Act von 1965 wurde eine Treuhandgesellschaft gegründet, die einen Großteil der Grundstücke (sowohl in privatem als auch in staatlichem Besitz) einer großen Stadt in New York versichern sollte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.862 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HOL |
| Fläche | 694 km² |
| Postleitzahlen | 37627, 37627 |
| Verwaltungssitz | Holzminden |
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