Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bevern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bevern und Umgebung interessant? Bevern ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Kreissitz befindet sich in Holzminden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bevern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bevern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Ländern kann sogar die Rückabwicklung von Hypotheken zu Sonderregelungen zugunsten jüngerer oder anderweitig nicht gewerteter Immobilieneigentümer führen, wie z. B. in Neuseeland, die über einen längeren Zeitraum von den Vermögenswerten in der Wohnung gelebt haben Siehe Überarbeitung der Neubewertung von Wohneigentum Viele Bauherren glauben, dass sie mit einem Immobilien-Teilverkauf Häuser bauen können, indem sie den Restbetrag aus ihrem vorhandenen Eigenkapital refinanzieren. Teilverkauf im Zusammenhang mit Land in Bevern? Wenn eine umgekehrte Hypothek ausbezahlt wird und Sie nicht mehr berechtigt sind, das Haus zu kaufen, müssen Sie ein Zwangsvollstreckungsverfahren einleiten. Wenn Sie auf Ihre umgekehrte Hypothek gezahlt haben und der Betrag weniger als die Höhe der Zwangsvollstreckungsgebühr für Ihre umgekehrte Hypothek beträgt € 9 00, dann ist der Käufer berechtigt, bis zu € 100.000 in der Zwangsvollstreckung zu zahlen, und für den Fall, dass die unbezahlten € 100.000 gezahlt werden, kann der Verkäufer das Gericht bitten, die Hypothek umzukehren, aber nur zum Zweck der Zahlung der Zinsen des Hausbesitzers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.862 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HOL |
| Fläche | 694 km² |
| Postleitzahlen | 37639 |
| Verwaltungssitz | Holzminden |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bevern (Preise in EUR pro m²)
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