Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Delligsen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Delligsen und Umgebung interessant? Delligsen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Kreissitz befindet sich in Holzminden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Delligsen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Delligsen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditnehmer machen ihr Haus in der Regel zu ihrem Hauptwohnsitz. Sie können daher in andere EU-Gemeinden umziehen, wenn sie dies wünschen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat jedoch nicht nur eine begrenzte Lebensdauer, sondern oft auch ein Eigenleben. Aus diesem Grund gelten Umkehrhypotheken als akzeptable Investition, auch wenn sie nur einen kurzfristigen Nutzen bieten, wie z. B. niedrigere Lebenshaltungskosten und geringere finanzielle Belastung. Funktioniert Eigentumgswohnung in Delligsen? Wenn nicht alle erforderlichen Kredite zu einem Zeitpunkt zur Verfügung stehen, zu dem der Kreditsaldo den aktuellen Höchstbetrag nicht überschreitet, kann der Kreditnehmer die Gesamtschuld von 3.000.000 € sofort durch eine Refinanzierung des Kontos oder einen Wechsel zu einer nicht umgekehrten Hypothek oder durch die Nutzung eines staatlich subventionierten Kredit-zu-Wert-Umwandlungsdienstes namens Home Equity Capital Gains/Capital GIN, einem von der Federal Home Loan Bank verwalteten Regierungsprogramm, abbezahlen. Die staatlichen Programme und die damit verbundenen Versicherungen sind verpflichtet, Darlehen in Höhe von € 500.000 bis €
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.862 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HOL |
| Fläche | 694 km² |
| Postleitzahlen | 31073, 31073 |
| Verwaltungssitz | Holzminden |
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