Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fürstenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fürstenberg und Umgebung interessant? Fürstenberg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Kreissitz befindet sich in Holzminden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fürstenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fürstenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kostet in der Regel weniger als ein normales Immobiliendarlehen Umkehrhypotheken werden auch häufig von Banken, der Bundesregierung sowie von staatlichen und kommunalen Behörden unterstützt und verkauft. Wenn Sie in einem Wohnkomplex leben (z. B. in Chicago, Philadelphia usw.), können Sie möglicherweise eine Zwangsvollstreckung vermeiden, indem Sie aus einem Immobilien-Teilverkauf aussteigen. Viele Umkehrhypotheken haben den Vorteil hoher Zinssätze (10 %, 20 %, 30 % bis 40 %) und niedriger Zinssätze, wenn sie mit einem normalen Hypothekenzinssatz kombiniert werden. Thema Wohnung in Fürstenberg? Wenn der Wert des Hauses beispielsweise 13.000 € übersteigt, belaufen sich die vom Kreditnehmer für eine umgekehrte Hypothek gezahlten Zinsen auf 20.000 €. Befindet sich das Haus in einem steuerbefreiten Staat, muss der Kreditnehmer (oder der Staat) eine Versicherungspolice abschließen, um den Wert des Hauses zu erhalten, ohne die volle Einkommenssteuer für das Haus zahlen zu müssen. Die Marktplätze für umgekehrte Hypotheken sind von Land zu Land unterschiedlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.862 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HOL |
| Fläche | 694 km² |
| Postleitzahlen | 37699, 37699 |
| Verwaltungssitz | Holzminden |
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