Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lauenförde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lauenförde und Umgebung interessant? Lauenförde ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Kreissitz befindet sich in Holzminden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lauenförde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lauenförde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Warum macht die Umkehrhypothek die Suche einfacher? Bei einem Teilverkauf können Sie die Immobilie direkt von einer Bank kaufen, wenn Sie sich für einen Kredit qualifizieren, und müssen für bestimmte Arten von Risiken, wie z. B. Hausverbesserungen, nicht versichert sein. Sie müssen jedoch die Beschränkungen für Ihren Hauptwohnsitz erfüllen (in diesem Fall müssen Sie sich bei Ihrem ersten Hausverkauf oder einem anderen Kauf als abhängig von Ihrem Hauptwohnsitz qualifizieren), und die Bank darf für den Rest der Hypothekstransaktion keine Zinsen oder andere Gebühren für diese Ausgaben berechnen. Details zu Hausverkauf in Lauenförde? Wenn Sie seit mindestens einem Jahr ein Teilverkauf in Anspruch nehmen, sollten Sie wissen, dass Umkehrhypotheken nicht die gleiche Art von "guter Hypothek" bieten. Zum Beispiel wird ein Teilverkauf für ein Einfamilienhaus, das etwa 1 Quadratmeter kostet (€2.500 pro Quadratmeter in Deutschland; €30.000 in Kanada, €50.000 in Deutschland), weniger für ein großes Einfamilienhaus, das mehr als 4 Quadratmeter kostet (€60.000; €70.000 in Großbritannien,
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.862 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HOL |
| Fläche | 694 km² |
| Postleitzahlen | 37697, 37697 |
| Verwaltungssitz | Holzminden |
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