Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gehrden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gehrden und Umgebung interessant? Gehrden ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hannover, Region. Der Kreissitz befindet sich in Hannover. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gehrden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gehrden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang Eine umgekehrte Hypothek ist eine Zwangsvollstreckung, die auf dem Eigentum an der Immobilie basiert In einigen Fällen wird jede Hypothek oder andere Sicherheit, die an die Immobilie gebunden ist, schließlich aufgegeben und durch eine umgekehrte Hypothek ersetzt, die nicht an die Immobilie gebunden ist, bis jemand sie repariert oder an einen Ort zieht, an dem der Eigentümer bei Bedarf leben kann In solchen Fällen wird die umgekehrte Hypothek als Urkunde eines neuen Erwerbers bezeichnet. Was sagt die Presse zu Makler in Gehrden? Stattdessen werden die ursprünglichen und ausstehenden Tilgungs- und Zinszahlungen (je nach Höhe der Umkehrhypothek) in Form von Zinsen gezahlt, und die Zinsen werden vom Kreditgeber sofort beim Kauf gezahlt. Wenn die Immobilie frei geworden ist, wird die Hypothek automatisch durch ein Darlehen ohne Refinanzierung ersetzt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 1.157.541 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | H |
| Fläche | 2297 km² |
| Postleitzahlen | 30989, 30989 |
| Verwaltungssitz | Hannover, Region |
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