Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Barsinghausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Barsinghausen und Umgebung interessant? Barsinghausen ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Hannover, Region. Der Kreissitz befindet sich in Hannover. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Barsinghausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Barsinghausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Tatsache, dass nur eine einzige Person in der Lage sein wird, ein Einkommen von etwa der Hälfte des Durchschnittseinkommens für das gesamte Haus aufrechtzuerhalten, kann es schwierig machen, die Zahlung von Zinsen für ein Teilverkauf zu rechtfertigen, entweder wenn der Kreditnehmer sich jetzt 75 Prozent der durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlung nähert oder wenn der Kreditnehmer weit über dem Wert des Hauses liegt, der in den nächsten Jahren seines Lebens voraussichtlich steigen wird. Umkehrhypotheken werden in der Regel nicht als persönliche Schulden oder Hypotheken betrachtet, die auf einen Hypothekenantrag angerechnet werden können, wenn der Wert des Hauses unter dem Wert der Hypothek liegt. Klappt das auch mit Reihenhaus in Barsinghausen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie dient zwei Zwecken: Sie soll den Erwerb von Immobilien mit weniger Kapital fördern und erleichtern, um dem Erwerber den Wohnungsmarkt zu entziehen (da der Immobilienerwerb nur der Beginn eines Hypothekendarlehens ist), und sie soll die Vermeidung von Hypothekenausfällen erleichtern. Die Umkehrhypothekenregel ermöglicht es dem Eigentümer (oder Auftraggeber), ohne dass der Kreditgeber den Darlehenssaldo zurückzahlen oder den Hypothekenzinssatz senken muss, ein anderes Haus mit einer im Wesentlichen ähnlichen Anzahl von Jahren zu erwerben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | H |
| Fläche | 2297 km² |
| Postleitzahlen | 30890 |
| Verwaltungssitz | Hannover, Region |
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