Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burgwedel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgwedel und Umgebung interessant? Burgwedel ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Hannover, Region. Der Kreissitz befindet sich in Hannover. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgwedel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgwedel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Hypotheken können teurer sein Ein Teilverkauf ihrer Immoblie auf ein herkömmliches Bankkonto gilt als die kostengünstigste Option, weil sie die einfachste, billigste und am wenigsten kostspielige Option ist Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird von einer Geschäftsbank angeboten, obwohl einige Banken bevorzugt werden Es gibt mehrere Banken, die mit einem Immobilien-Teilverkauf einverstanden sind, und einige, bei denen keine Banken gesondert aufgeführt sind Da Banken oft mit unterschiedlichen Zinssätzen für Umkehrhypotheken werben, sollten sie sich darüber im Klaren sein, dass die Zinssätze von Stadt zu Stadt und von Staat zu Staat unterschiedlich sein können. Details zu Gewerbeimmobilie in Burgwedel? Umkehrhypotheken sollen einen stetigen Einkommensstrom für alle Haushalte bereitstellen. Da sie oft als "sicheres Geld" oder als Lösung für ein finanzielles Problem vermarktet werden, sollten sie jedoch nicht mit einer "Liquiditätsfalle" verwechselt werden. Eine Liquiditätsfalle führt nur dazu, dass dem Kreditnehmer das Geld ausgeht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | H |
| Fläche | 2297 km² |
| Postleitzahlen | 30938 |
| Verwaltungssitz | Hannover, Region |
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