Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wietze
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wietze und Umgebung interessant? Wietze ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Celle. Der Kreissitz befindet sich in Celle. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wietze.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wietze. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist wichtig zu wissen, dass eine umgekehrte Hypothek zum Rückkauf von Immobilien verwendet werden kann, um den Hauptsaldo auszugleichen oder um zusätzliche Zinsen für den Kreditnehmer auszugleichen. Erneuerung Die meisten Hausbesitzer, die von einer Zwangsvollstreckung betroffen sind, haben mindestens 30 Jahre lang in ihrem Haus gelebt. Nach Angaben des Justizministeriums aus dem Jahr 2011 hat die durchschnittliche Umkehrhypothek einen Kapitalwert von mehr als 25.000 EUR In der Tat werden in der Hälfte der Fälle alle Umkehrhypotheken wieder in Besitz genommen. Empfehlen Freunde Immobilie in Wietze? Dies gilt insbesondere, wenn Sie höhere Immobilienwerte vermeiden wollen oder eine große Anzahl von Immobilienänderungen haben Kreditnehmer haben im Falle einem Teilverkauf eine andere Belastung, da es keine "Anleihen" auf den Saldo des Kreditnehmers gibt, da sie den gesamten Kreditsaldo bereits im Voraus bezahlt haben Folglich kann die Rückzahlungslast für eine umgekehrte Hypothek nicht vollständig überwunden werden Als Beispiel: Das erste der drei Hypothekendarlehen in Höhe von 500.000 € hat eine monatliche, feste Darlehensrate von 375.000 €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.915 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CE |
| Fläche | 1551 km² |
| Postleitzahlen | 29323 |
| Verwaltungssitz | Celle |
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