Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lohheide
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lohheide und Umgebung interessant? Lohheide ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Celle. Der Kreissitz befindet sich in Celle. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lohheide.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lohheide. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was ist ein Teilverkauf? Umkehrhypotheken sind so konzipiert, dass sie nur einen Teil des Eigenheims eines Kreditnehmers für insgesamt drei Jahre bedienen. Typischerweise bietet ein Teilverkauf zwei Eigenheimkredite in Höhe von insgesamt 40.000 € oder mehr. Umkehrhypotheken sind in der Regel die Darlehen mit den höchsten Zinssätzen. Umkehrhypotheken können auch bestimmte Schutzmaßnahmen für Kreditnehmer unter 65 Jahren bieten, die Hausbesitzern zusätzliche Flexibilität beim Kauf eines Eigenheims bieten, ohne dass sie für zusätzliche Verpflichtungen vor Gericht gehen müssen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Banken in Lohheide? Umkehrhypothek Die Umkehrhypothek kann entweder ein unabhängiges, verlängertes Darlehen oder ein Teilverkauf auf ein Grundstück oder andere Vermögenswerte sein. Als Kreditgeber können Sie entweder die Umkehrhypothek zurückzahlen und eine Gutschrift auf die verbleibende Hypothekenschuld (das ursprüngliche Hypothekendarlehen) nehmen. Wenn Sie ein Mitkreditgeber sind, können Sie ein Teilverkauf zwischen den Kreditgebern einrichten und die Rückzahlungen vornehmen. Der Kreditnehmer kann eine von vier Hauptrückzahlungsoptionen in Anspruch nehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.915 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CE |
| Fläche | 1551 km² |
| Postleitzahlen | 29303, 29303 |
| Verwaltungssitz | Celle |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lohheide (Preise in EUR pro m²)
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