Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ahnsbeck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ahnsbeck und Umgebung interessant? Ahnsbeck ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Celle. Der Kreissitz befindet sich in Celle. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ahnsbeck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ahnsbeck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch eine effektive und erschwingliche Finanzierungsmethode sein, wenn z. B. der Nachlass des Kreditnehmers das Haus verkauft und nicht in der Lage ist, es zu erhalten, um für ein effektives Darlehen in Frage zu kommen, dann ist gegebenenfalls kein zusätzlicher Kapitalbetrag erforderlich, um die Immobilie zu erhalten, und die Immobilie wird als geeignet für ein Teilverkauf angesehen. Sind Stimmungen bekannt zu Sanierung in Ahnsbeck? Für den Fall, dass das Eigenheim immer noch die einzige Einkommensquelle für die Mehrheit der neuen Kreditnehmer ist (insbesondere in Zeiten sinkender Einkommen), haben wir eine alternative Methode entwickelt, um die Berechtigung für ein Teilverkauf zu bestimmen Einige aktuelle und aufstrebende Märkte haben eine niedrigere Einkommensgrenze oder einen niedrigeren Einkommensschwellenwert als andere Die folgende Tabelle fasst die verschiedenen Optionen zusammen, mit denen festgestellt werden kann, ob ein Kreditnehmer für ein Teilverkauf in Frage kommt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.915 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CE |
| Fläche | 1551 km² |
| Postleitzahlen | 29353 |
| Verwaltungssitz | Celle |
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