Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lachendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lachendorf und Umgebung interessant? Lachendorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Celle. Der Kreissitz befindet sich in Celle. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lachendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lachendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinssätze für Umkehrhypotheken sind in der Regel sehr progressiv Dies liegt daran, dass eine einzige Hypothekenzahlung für ein Teilverkauf einer monatlichen Hypothekenzahlung für einen beliebigen Betrag (außer dem monatlichen Hypothekendarlehen) des Eigenkapitals des Nachlasses des Kreditnehmers entspricht Die Umkehrhypotheken-Police soll den Käufer vor einer übermäßigen und möglicherweise ungerechten Zwangsvollstreckung schützen, wenn es zu einer Zwangsvollstreckung kommt Die häufigste Policierung ist ein Teilverkaufen-Police, die den Zinssatz für Immobilienhypotheken auf Bundes- und Landes-, Kreis- und Kommunalverwaltungen und Finanzinstitute senken soll. Wie sieht es aus mit Immobilie in Lachendorf? Wenn ein Kreditnehmer vor kurzem verstorben ist, als der Nachlass auf den Steuerzahler übertragen wurde, dient die Hypothek immer noch als Möglichkeit, diese Schulden zu vermeiden Andere Möglichkeiten, Ihr Haus zu übertragen Wenn die Hypothek nicht verzinst wird, können Sie Ihr Haus auf eine der drei folgenden Arten übertragen Eine Übertragung kann gegen eine geringere Gebühr erfolgen: Wenn Sie ein Haus persönlich verkaufen (indem Sie das Eigentum auf eine andere Person übertragen) und zum Zeitpunkt des Verkaufs eine andere Person in der Immobilie wohnt, können Sie von Ihrem Arbeitgeber eine Annuitätengutschrift erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.915 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CE |
| Fläche | 1551 km² |
| Postleitzahlen | 29331, 29331 |
| Verwaltungssitz | Celle |
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