Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hambühren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hambühren und Umgebung interessant? Hambühren ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Celle. Der Kreissitz befindet sich in Celle. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hambühren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hambühren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die häufigsten Formen von Umkehrhypotheken sind: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann für ein einzelnes Haus verwendet werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann für ein Haus ohne monatliche Hypothek verwendet werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann so strukturiert werden, dass einige oder alle der anderen Elemente hinzugefügt werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, die mit einem regulären Darlehen identisch ist, kann frühzeitig verkauft werden und setzt sich aus zwei Zinspositionen zusammen. Gibt es Alternativen zu Grundbucheintrag in Hambühren? Es gibt ein breites Spektrum von Umkehrhypotheken, die den meisten Kreditnehmern nicht zur Verfügung stehen. Einige Umkehrhypotheken weisen eine oder mehrere von drei Arten auf - Umkehrhypotheken mit unterschiedlichen Zinssätzen, umgekehrte Hypotheken und Umkehrhypotheken mit unterschiedlichen Prozentsätzen von Hauseigentümern Einer der größten Nachteile der Umkehrhypothek an sich ist, dass sie sich über Jahre und vielleicht Jahrzehnte erstrecken kann und möglicherweise mehr als einen Kreditnehmer zur Zahlung verpflichtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.915 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CE |
| Fläche | 1551 km² |
| Postleitzahlen | 29313, 29313 |
| Verwaltungssitz | Celle |
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