Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Norden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Norden und Umgebung interessant? Norden ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Aurich. Der Kreissitz befindet sich in Aurich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Norden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Norden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt auch einige Ausnahmeregelungen für Hausbesitzer mit sehr geringem Eigenkapital Hausbesitzer mit einem Einkommen von 40.000 Euro und mehr können sich für eine Eigenkapitalbefreiung qualifizieren. Für die meisten Menschen gilt eine Eigenkapitalbefreiung nur für große Mehrfamilienhäuser. So kann sich beispielsweise eine Frau mit einem bescheidenen Einkommen von 100.000 Euro qualifizieren, obwohl dies nicht unbedingt bescheidene Wohneinheiten einschließt. Aber was ist mit Energieausweis in Norden? Kreditnehmer erhalten oft neue Grundsteuer- oder Hausratversicherungspolicen, die einen Mehrwert für den Hausbesitzer darstellen und nicht als Hypotheken betrachtet werden Daher können Umkehrhypothekenpolicen geeigneter sein als Hypotheken Kreditnehmer oder Verkäufer von Wohneigentum qualifizieren sich oft für die Umkehrhypothek oder erheben einen Anspruch auf die Hypothekenzinsen. Wenn die Hypothekenzinsen über den Kreditrahmen hinaus genehmigt werden, kann der Käufer als verantwortlich für die Zinsen und/oder die möglicherweise erforderlichen Zinsanpassungen angesehen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AUR, NOR |
| Fläche | 1287 km² |
| Postleitzahlen | 26506 |
| Verwaltungssitz | Aurich |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Norden (Preise in EUR pro m²)
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