Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ihlow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ihlow und Umgebung interessant? Ihlow ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Aurich. Der Kreissitz befindet sich in Aurich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ihlow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ihlow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken erfordern weder eine Hypothek noch eine Eigenheimzulage oder eine andere besondere Form der Zahlung für die Hypothek, die Eigenheimzulage oder die Zinsprämie Die Umkehrhypothek wird häufig dazu verwendet, auf der Hypothek aufzubauen, um einen Zinssatz für die Immobilie zu erhalten (der höher sein muss als die Einkommenssteuer oder die Abschreibungssteuern, die man zahlen muss, um Eigentümer einer Wohnimmobilie zu bleiben), auch wenn man bereits ein Haus besitzt (oder sogar, wenn man dies aufgrund unvorhergesehener Umstände wie dem Tod des Ehepartners tun muss). Und Verrentung in Ihlow? Umkehrhypotheken dienen als Möglichkeit, Immobilien oder anderes Eigentum über Jahre hinweg zu halten Viele Häuser können über viele Jahre hinweg unbelastet bleiben und unterliegen daher nicht der Steuer oder anderen Abgaben nach lokalen, staatlichen, bundesstaatlichen oder anderen Gesetzen Der erste Darlehenssaldo einem Immobilien-Teilverkauf ist der Hypothekenbetrag, der den erwarteten Wert einer Investition in das Haus darstellt, wenn die Immobilie verkauft wird oder wenn das Haus vollständig an den Käufer übergeben worden ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.425 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AUR, NOR |
| Fläche | 1287 km² |
| Postleitzahlen | 26632, 26632 |
| Verwaltungssitz | Aurich |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ihlow (Preise in EUR pro m²)
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