Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osteel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osteel und Umgebung interessant? Osteel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Aurich. Der Kreissitz befindet sich in Aurich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osteel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osteel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies schließt keine Zinszahlungen ein Das Gesetz über Umkehrhypotheken (RMA-22) in seiner geänderten Fassung trat 2006 in Kraft. Das Hypothekendarlehen ist eine Verpflichtung des Darlehensnehmers, der ein Darlehen erhält, das zum Zeitpunkt der ersten Ratenzahlung den gleichen oder einen ähnlichen Wert hat wie das Haus Der Zweck eines Umkehrhypothekendarlehens, einschließlich Umkehrhypotheken, besteht darin, den Betrag zu reduzieren, der dem Darlehensnehmer oder einem Darlehensgeber für die monatlichen Zahlungen zu zahlen ist Der Zinssatz für ein Teilverkauf ist höher als der für ein reguläres Hausdarlehen. Gibt es Alternativen zu Maklercourtage in Osteel? Wenn der Wert des Hauses unter den Wert der Wohnung fällt, dann würde der Wert des Hauses nicht für ein Teilverkauf in Frage kommen Umkehrhypotheken sind weniger kostspielig als einige der Hypothekenprodukte für Eigenheime Zum Beispiel könnte sich der Hausbesitzer dafür entscheiden, den Betrag des Hauses zu verdoppeln, aber nur dann, wenn es wahrscheinlich ist, dass seine oder ihre Immobilie an eine andere Person zu einem höheren Preis verkauft wird Kreditnehmer haben in der Regel zwei Möglichkeiten auf dem Hypothekenmarkt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.425 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AUR, NOR |
| Fläche | 1287 km² |
| Postleitzahlen | 26529 |
| Verwaltungssitz | Aurich |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Osteel (Preise in EUR pro m²)
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