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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Norden

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Norden und Umgebung interessant? Norden ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Aurich. Der Kreissitz befindet sich in Aurich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Norden
Norden (Niedersachsen)
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Eigentumswohnung in Norden
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Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Norden.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Norden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es gibt auch einige Ausnahmeregelungen für Hausbesitzer mit sehr geringem Eigenkapital Hausbesitzer mit einem Einkommen von 40.000 Euro und mehr können sich für eine Eigenkapitalbefreiung qualifizieren. Für die meisten Menschen gilt eine Eigenkapitalbefreiung nur für große Mehrfamilienhäuser. So kann sich beispielsweise eine Frau mit einem bescheidenen Einkommen von 100.000 Euro qualifizieren, obwohl dies nicht unbedingt bescheidene Wohneinheiten einschließt. Aber was ist mit Energieausweis in Norden? Kreditnehmer erhalten oft neue Grundsteuer- oder Hausratversicherungspolicen, die einen Mehrwert für den Hausbesitzer darstellen und nicht als Hypotheken betrachtet werden Daher können Umkehrhypothekenpolicen geeigneter sein als Hypotheken Kreditnehmer oder Verkäufer von Wohneigentum qualifizieren sich oft für die Umkehrhypothek oder erheben einen Anspruch auf die Hypothekenzinsen. Wenn die Hypothekenzinsen über den Kreditrahmen hinaus genehmigt werden, kann der Käufer als verantwortlich für die Zinsen und/oder die möglicherweise erforderlichen Zinsanpassungen angesehen werden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 20.000
Kfz-Kennzeichen AUR, NOR
Fläche 1287 km²
Postleitzahlen 26506
Verwaltungssitz Aurich

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Norden (Preise in EUR pro m²)

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