Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krummhörn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krummhörn und Umgebung interessant? Krummhörn ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Aurich. Der Kreissitz befindet sich in Aurich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krummhörn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krummhörn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In bestimmten Bundesländer wie Kentucky und einigen anderen Bundesländer in Kalifornien können Hausbesitzer bis zu einem Zehntel des Betrags absetzen, der auf eine Schuld mit fester Laufzeit gezahlt wurde, um den Verlust des Hauses auszugleichen, oder 25.000 Euro pro Jahr für das erste Jahr Sobald der Wert des Hauses über den fälligen Wert gesunken ist, kann das Kapital des Hauses abgesetzt werden Der Gesamtbetrag war unmittelbar nach der Abschreibung des Kredits fällig Folglich kann eine umgekehrte Hypothek keine zusätzlichen Schulden verursachen. Aber was ist mit Provision in Krummhörn? Der Wert einem Immobilien-Teilverkauf wird als "Schuldenlastquote" bezeichnet und wie folgt berechnet: Im Allgemeinen kann das Einkommen des Kreditnehmers die Schuldenlast um mehr als das 6-fache übersteigen (z. B. wenn das Nettovermögen des Kreditnehmers über 40 Mio. EUR jährlich beträgt), und der Anteil des Einkommens kann mit zunehmendem Alter und neuen Technologien erheblich steigen (z. B. von einer Hypothek in Höhe von 20.000.000 EUR auf 50.000.000 EUR im Jahr 2010) Bei mehr als 6.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.425 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AUR, NOR |
| Fläche | 1287 km² |
| Postleitzahlen | 26736, 26736 |
| Verwaltungssitz | Aurich |
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