Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leezdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leezdorf und Umgebung interessant? Leezdorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Aurich. Der Kreissitz befindet sich in Aurich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leezdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leezdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken führen im Allgemeinen nicht zu höheren Preisen Nur eine von zwölf Umkehrhypotheken in der EU basiert auf einer Hypothek Der Zinssatz für Umkehrhypotheken Seit 2005 hat die EU-Bundesregierung die Zinssätze auf etwa 20 % erhöht, während die Zinssätze in vielen anderen Ländern niedriger sind und zwischen 9 % (in Thailand 2003 und 9,5 % auf den Philippinen im letzten Jahr) und 28 % liegen. Funktioniert Objekt in Leezdorf? Wenn ein Steuerzahler verliert, muss er nur die Steuer zahlen, aber ein Darlehensnehmer und jede Partei, die an der Übertragung beteiligt ist, ist nicht verpflichtet, dem Staat eine Steuer zu zahlen Steuerzahler und andere Einwohner des Bundesstaates sind die einzigen Personen, die nach dem Internal Revenue Code der EUA von der Einkommensteuer auf Bundes- und Landesebene befreit sind Steuerpflichtige Einkünfte aus dem Bundesstaat oder einem seiner Gebiete unterliegen nicht der Einkommensteuer auf Bundesebene Die Erhebung der Grundsteuer macht weniger als 10 % der Einnahmen der EUA aus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.425 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AUR, NOR |
| Fläche | 1287 km² |
| Postleitzahlen | 26529, 26529 |
| Verwaltungssitz | Aurich |
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