Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldeck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldeck und Umgebung interessant? Waldeck ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Kreissitz befindet sich in Korbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldeck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldeck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das folgende Beispiel zeigt einen Kreditnehmer, der ein Haus im Wert von 500 000 EUR besitzt und dem ein Teil dieser 500 000 EUR geschuldet wird Die Zinsen werden bis zu seinem Tod jeden Monat auf den Kreditsaldo aufgeschlagen, aber sein Nachlass muss während der 30-jährigen Laufzeit des Kredits keinen Betrag zurückzahlen Im Rahmen einem Teilverkauf erhalten beide Parteien monatliche Zahlungen, und der Darlehensnehmer hat die Möglichkeit, das Guthaben nach Belieben abzuheben oder während der Laufzeit der Hypothek monatlich die Zinsen und das Kapital zu zahlen. Aber Baujahr in Waldeck? Ein Käufer oder Verkäufer von Wohneigentum muss diese eidesstattliche Erklärung unterschreiben, zusammen mit allen damit zusammenhängenden Unterlagen oder Erklärungen, die gesetzlich vorgeschrieben sind. In den meisten Fällen müssen Sie dieser eidesstattlichen Erklärung nicht zustimmen, um andere Unterlagen und Erklärungen zu erhalten oder zu wissen, was einer der folgenden Faktoren beweisen kann: ein neues oder geändertes Eigentumszertifikat; eine neue oder geänderte Absichtserklärung (diese eidesstattliche Erklärung ist immer gleichbedeutend mit der unterzeichneten eidesstattlichen Erklärung); eine frühere Verurteilung wegen eines zweiten oder nachfolgenden Verstoßes gegen dieses Gesetz; oder ein oder mehrere andere Umstände, die nicht beschrieben sind
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 156.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KB, FKB, WA |
| Fläche | 1849 km² |
| Postleitzahlen | 34513 |
| Verwaltungssitz | Waldeck-Frankenberg |
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