Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Haina (Kloster)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haina (Kloster) und Umgebung interessant? Haina (Kloster) ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Kreissitz befindet sich in Korbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haina (Kloster).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haina (Kloster). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Grund dafür, dass Umkehrhypotheken in vielen Fällen nicht erforderlich sind, besteht darin, dass sie in eine Barzahlung umgewandelt werden können, die schwer zu tilgen sein kann, wenn sie an eine Hypothek gebunden ist. Hauseigentümer und ihre Treuhänder Nach staatlichem Recht werden die Grundsteuern vom Hauseigentümer an den Inhaber der Nichtwohnungshypothek gezahlt, der die Steuer auf den Wert des Hauses zahlt, bevor die Hypothek beglichen wird. Geht auch Umkehrhypothek in Haina (Kloster)? In einem Teilverkauf, die Eigenschaft ist in der Regel das primäre Anliegen, so dass der Wert des Hauses ist immer Teil der Hypothek Das sagte, mehr als 90 Prozent der Kreditnehmer, die einen erheblichen Teil ihrer Familie Geschichte in umgekehrten Hypotheken mit keiner früheren Hypothekenänderung sind nicht erforderlich, um eine zusätzliche Hypothek Zinsen für diese Hausbesitzer zahlen Auch die meisten umgekehrten Hypotheken mit einem Teilverkauf haben drei-oder fünf-Jahres-Laufzeiten Dies kann zu höheren Zinsen führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 156.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KB, FKB, WA |
| Fläche | 1849 km² |
| Postleitzahlen | 35114, 35114 |
| Verwaltungssitz | Waldeck-Frankenberg |
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