Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rosenthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rosenthal und Umgebung interessant? Rosenthal ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Kreissitz befindet sich in Korbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rosenthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rosenthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen sind die Zinsen für ein Teilverkauf niedriger als die Zinsen, die bei einer Hypothek anfallen würden Hausbesitz (d. h. der Prozentsatz der Hypotheken, die in den Büchern einer Bank stehen) beinhaltet keine Zinsen oder Darlehensänderungen in der Höhe des Kredits oder andere Gebühren, die für den Kredit zu zahlen sind Um ein Haus zu kaufen, zahlen die Menschen in der Regel den Restbetrag der Miete, anstatt eine Anzahlung zu leisten. Würden Sie Objekt in Rosenthal? In diesem Fall könnte der tatsächliche Darlehensbetrag, der für eine umgekehrte Hypothek berechnet wird, leicht den Wert des Hauses übersteigen und sogar dazu führen, dass die Immobilie verkauft wird Was halten Sie davon? Sind Sie Bauherr oder Hauseigentümer? Sind Sie Bauherr oder Eigentümer eines Hauses? Was halten Sie von umgekehrten Hypotheken? Halten Sie sie für eine gute Tat und sollten Sie sie in Ihrem Kaufvertrag anbieten? Teilen Sie uns Ihre Kommentare, Ideen und Fragen im untenstehenden Kommentarfeld mit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 156.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KB, FKB, WA |
| Fläche | 1849 km² |
| Postleitzahlen | 35119 |
| Verwaltungssitz | Waldeck-Frankenberg |
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