Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burgwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgwald und Umgebung interessant? Burgwald ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Kreissitz befindet sich in Korbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag, den der Kreditnehmer (oder die Immobilie) für die Umkehrung einer Immobilienhypothek zahlen muss, hängt von der Schwere des Zustands der Immobilie und der Wahrscheinlichkeit ab, dass sie verkauft, ersetzt oder erworben wird, sowie vom aktuellen Zinssatz. Bei einem Immobilien-Teilverkauf muss der Kreditnehmer auch Zinsen zahlen, die sich nach seiner bisherigen Leistung richten. Schlagwort Finanzierungsrechner in Burgwald? In fast allen Ländern ist die Umkehrhypothek legal In der EU regelt die Regierung die Umkehrhypothek als eine Art "Bestandsschutzkredit" mit begrenzter finanzieller Sicherheit für den Kreditnehmer und nicht zum eigenen Nutzen des Verkäufers Welche Art von Sicherheiten gibt es bei Umkehrhypotheken? Der Verkauf von Umkehrhypotheken dauert in der Regel bis zu fünf Jahre. Obwohl viele Umkehrhypotheken an Kreditnehmer vergeben und verkauft werden, die mehr als 150.000 € an überfälligen Forderungen schulden oder zuvor Grundsteuern gezahlt haben, kann niemand diese Transaktionen mit einem Immobilien-Teilverkauf abschreiben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 156.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KB, FKB, WA |
| Fläche | 1849 km² |
| Postleitzahlen | 35099 |
| Verwaltungssitz | Waldeck-Frankenberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Burgwald (Preise in EUR pro m²)
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