Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Arolsen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Arolsen und Umgebung interessant? Bad Arolsen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Kreissitz befindet sich in Korbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Arolsen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Arolsen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in der Regel für vermietete Immobilien erhältlich Dieser Ansatz kann auch eine Hypothek für ein Bürogebäude oder ein Geschäftsgebäude umfassen Das Eigenkapital des Hauses kann mehr wert sein als die Hypothek Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch häufig bei hypothekarisch gesicherten Wertpapieren verwendet Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet keine vollständige Versicherung gegen Hypothekenverluste bei hypothekarisch gesicherten Wertpapieren Umkehrhypotheken erfordern in der Regel auch keine Kaution Eine Hypothek mit einem Kapitalbetrag von weniger als 100 000 EUR kann ein "Risikodarlehen" oder ein "Risikohausdarlehen" sein. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objektzustand in Bad Arolsen? Kreditnehmer müssen in der Regel keine Hypothek aufgrund einem Immobilien-Teilverkauf zahlen. Wenn die Darlehen jedoch in ein neues, unbebautes Haus (oder in ein früheres Haus) übertragen werden sollen, kann die Immobilie des Kreditnehmers im Falle einem Immobilien-Teilverkauf dem Risiko eines Zahlungsausfalls oder Konkurses ausgesetzt sein. Wenn Sie Änderungen an einem Darlehen vornehmen müssen oder wenn Ihr Kreditnehmer einen wesentlichen Fehler bei der Vergabe oder Aufnahme eines Darlehens gemacht hat, rufen Sie den Hypothekenmakler (MBO) an.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 156.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KB, FKB, WA |
| Fläche | 1849 km² |
| Postleitzahlen | 34454 |
| Verwaltungssitz | Waldeck-Frankenberg |
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