Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Korbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Korbach und Umgebung interessant? Korbach ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Kreissitz befindet sich in Korbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Korbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Korbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken haben in der Regel keine Laufzeitbeschränkung Der Kreditnehmer, der ein Teilverkauf refinanziert, kann einen Rabatt erhalten, der auf der Veränderung der Eigentumskosten während der Laufzeit des Kredits basiert, aber nicht ausreicht, um auf den Restbetrag die Hypothek mit einem niedrigeren Zinssatz anstelle des niedrigeren Zinssatzes zu zahlen, wenn die ursprüngliche Kreditlaufzeit 30 Jahre statt 75 Jahre beträgt (Einzelheiten siehe unten) Befindet sich die Immobilie in einer Gemeinde, muss sie von der staatlichen Legislative mit einem Stadtrat neu bewilligt werden. Jedoch Grunderwerbssteuer in Korbach? Zwischen der Zwangsvollstreckung Ihrer ursprünglichen Umkehrhypothek und dem Datum, an dem die Immobiliengesellschaft eine Zahlung vom Kunden der Umkehrhypothek erhalten soll, werden viele Jahre vergehen Die Immobiliengesellschaft wird bis zu einem späteren Zeitpunkt im Jahr warten, bevor sie eine Zahlung an Ihren Nachlass leistet Danach werden Sie in jedem Jahr ein zinsloses Darlehen aufnehmen, um die von Ihnen hinterlassene Lücke zu füllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KB, FKB, WA |
| Fläche | 1849 km² |
| Postleitzahlen | 34497, 34513, 34497, 34513 |
| Verwaltungssitz | Waldeck-Frankenberg |
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