Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stadtallendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stadtallendorf und Umgebung interessant? Stadtallendorf ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Kreissitz befindet sich in Marburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stadtallendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stadtallendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen müssen die neuen Hauseigentümer oder einige Familienmitglieder in der Regel bei der Home Owners and Real Estate Commission ein Formular einreichen, in dem der genaue Betrag angegeben ist, den jedes Paar in seinen normalen jährlichen steuerfreien Zinszahlungen für umgekehrte Hypotheken erhalten kann. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grundbucheintrag in Stadtallendorf? Die Zinsen für ein Teilverkauf werden keiner Person in Rechnung gestellt, es sei denn, der Darlehensnehmer hat vom Darlehensgeber eine entsprechende Genehmigung erhalten (die Person, die die Genehmigung erteilt hat). Wenn der Betrag, der dem Darlehensgeber für eine unbelastete Hypothek in Rechnung gestellt wird, 20.000 € nicht über- oder unterschreitet, wird das Darlehen der Person im Haushalt in Rechnung gestellt Die Kosten für ein Teilverkauf sind relativ gering (10.000 € +).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MR, BID |
| Fläche | 1262 km² |
| Postleitzahlen | 35260 |
| Verwaltungssitz | Marburg-Biedenkopf |
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