Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marburg und Umgebung interessant? Marburg ist eine Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Kreissitz befindet sich in Marburg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Marburg-Biedenkopf
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist wichtig zu beachten, dass umgekehrte Hypotheken es der Bundesregierung nicht erlauben, eine Kreditkartenforderung zu erheben, um den zusätzlichen Wert des Hauses wiederzuerlangen, wenn ein Hausbesitzer nicht Eigentümer des Hauses ist, dass es andere Beschränkungen dafür geben kann, wie lange ein Hausbesitzer seine "off the hook"-Zinsen auf das umgekehrte Darlehen erhalten kann, und dass es bestimmte Dinge geben kann, die der Hausbesitzer zurückerstatten muss, um seine Zahlung zu erhalten und seine "off-hook"-Zinsen zu behalten. Wenn der Kreditnehmer zum Beispiel den Hauptbetrag der umgekehrten Hypothek abbezahlt hat, aber der Hauptbetrag Was sagt die Presse zu Gewerbeimmobilie in Marburg? Der Verzugszinssatz für die ausgefallene Hypothek ist in der Regel niedriger als der aktuelle Zinssatz Kreditnehmer können die Hypothek beliebig oft umkehren, sollten sich aber immer davon fernhalten Wenn der anfängliche Tilgungsbetrag nach Auszahlung des Kredits sinkt, können alle Hypothekenzahlungen rückgängig gemacht werden Wenn der Verzugszinssatz höher ist als die Hypothek, wird der aktuelle Marktzins gesenkt, aber der Kreditnehmer muss weiterhin eine eigene Hypothekenzahlung leisten Die Zinsen werden, falls sie gezahlt werden, um den Betrag des Kreditsaldos reduziert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MR, BID |
| Fläche | 1262 km² |
| Postleitzahlen | 35037, 35039, 35041, 35043, 35094 |
| Verwaltungssitz | Marburg-Biedenkopf |
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