Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lahntal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lahntal und Umgebung interessant? Lahntal ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Kreissitz befindet sich in Marburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lahntal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lahntal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass eine Einzelperson eine einfache Hypothek von 100 Prozent des Wertes des Hauses auf jeden Monat und nicht erforderlich, um zusätzliche Zinsen zu zahlen (siehe Abschnitt 4 10 2 Mortgage Stored Insurance Program Für den vollständigen Text dieser Verordnungen und Einzelheiten über Änderungen an dieser Hypothek System von EU. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditrechner in Lahntal? In vielen Fällen kann ein Teilverkauf von 100 €/Jahr also eine noch größere Auszahlung darstellen als ein Darlehen von 100 €/Jahr. Hausbesitzer im Ruhestand, die ihr verfallenes Haus seit 60 bis 64 Jahren besitzen Wenn Sie keine Kinder haben, können Sie eine Bonitätsprüfung verlangen oder Ihre eigene Due-Diligence-Prüfung für Ihre Hypothek durchführen. Wenn diese sicher durchgeführt werden, besteht kein finanzielles Risiko, wenn ein Kreditnehmer stirbt oder aufgrund eines Ausfalls arbeitsunfähig wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 246.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MR, BID |
| Fläche | 1262 km² |
| Postleitzahlen | 35094, 35094 |
| Verwaltungssitz | Marburg-Biedenkopf |
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