Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Cölbe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Cölbe und Umgebung interessant? Cölbe ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Kreissitz befindet sich in Marburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Cölbe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Cölbe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein normales Umkehrhypothekenkonto besteht aus Einzahlungen und Abhebungen, die durch andere Kredite oder Kreditgenossenschaften abgesichert sind. Wenn Abhebungen vorgenommen werden, kann die Person mit dem höchsten Kontostand von einer Bank für ein Darlehen bezahlt werden Die Darlehenszahlungen können Zinsen oder Zinszahlungen auf das Kapital, Zinszahlungen auf den verbleibenden Saldo (z. B. Hypothekenzahlung) und andere derartige Zahlungsvereinbarungen umfassen Das Darlehen an die Person, die eine herkömmliche Umkehrhypothek hält, macht 1-3 Prozent des Geldes auf dem Konto aus, oder etwa 800 EUR pro Monat für 15 Jahre, ohne Zinszahlungen. Würden Sie Baufinanzierung in Cölbe? Zusätzlich zu den Zinsen werden die Zinsen für alle bisher angefallenen förderfähigen Kosten für die Instandhaltung des Hauses zurückgestellt Aus diesem Grund wird der Zinssatz für umgekehrte Hypotheken nicht jährlich für den gesamten Staat festgelegt Die Zinssätze gelten für alle größeren und kleineren Immobilienentwicklungen und für neue Darlehen für zwangsvollstreckte Wohnimmobilien Nachdem die Wohneigentumsstudie im Juli 2009 von einer Gruppe von Hauseigentümern und Hauseigentümerverbänden durchgeführt wurde, wurden zwei Studien mit unterschiedlichen Merkmalen in derselben Gemeinde durchgeführt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 246.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MR, BID |
| Fläche | 1262 km² |
| Postleitzahlen | 35091, 35091 |
| Verwaltungssitz | Marburg-Biedenkopf |
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